江西省房地产(买受)经纪服务合同(JF—2017—002)

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江西省房地产(买受)经纪服务合同(JF—2017—002)

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发文名称 : 南昌市市场和质量监督管理局、南昌市住房保障和房产管理局、南昌市消费者权益保护委员会关于转发《江西省房地产经纪服务合同》(示范文本)的通知江西省房地产（买受）经纪服务合同（示范文本）JF——2017——002合同编号：_南昌市市场和质量监督管理局、南昌市住房保障和房产管理局、南昌市消费者权益保护委员会关于转发《江西省房地产经纪服务合同》（示范文本）的通知　各县（区）、开发区（新区）市场和质量监督管理局、房管局（办）、消费者权益保护委员会，各房地产经纪机构：　现将江西省工商行政管理局、江西省住房和城乡建设厅、江西省消费者权益保护委员会《关于发布﹤江西省房地产经纪服务合同﹥（示范文本）的通知》（赣工商市字〔2017〕13号）转发给你们，其中包括《江西省房地产（出卖）经纪服务合同》（示范文本）和《江西省房地产（买受）经纪服务合同》（示范文本），供房地产中介机构和消费者在房屋买卖居间活动中使用。请按各自职责，认真抓好贯彻执行，并就有关事项通知如下：　一、各县（区）、开发区（新区）市场和质量监督管理部门和房管部门要积极倡导使用合同示范文本，做好合同示范文本使用事项和市场风险提示等宣传工作，要在网站提供合同示范文本链接，供房地产经纪机构下载使用。　二、房地产经纪机构参照示范文本或单方制定的合同视为合同格式条款，房地产经纪机构应到经营地址所在的县（区）级市场监督管理部门办理合同格式条款备案。合同格式条款中有损害消费者合法权益的，无论是否备案，市场监督管理部门将对合同违法行为进行处罚。房地产经纪机构要在服务场所醒目位置公示合同示范文本。　三、房地产经纪机构在签订经纪服务合同前，应向委托人解释合同内容，并书面告知以下事项：（1）应由委托人协助的事宜、提供的资料；（2）委托出卖房屋的市场参考价格；（3）房屋出卖的一般程序及房屋出卖可能存在的风险；（4）房屋出卖涉及的税费；（5）经纪服务内容和完成标准；（6）经纪服务收费标准、支付方式；（7）委托人和经纪人认为需要告知的其他事项。