宜昌市存量房买卖居间服务合同(2018年)

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宜昌市存量房买卖居间服务合同(2018年)

6次浏览 0次下载共1页发布日期：2018-12-17

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<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.1//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml11/DTD/xhtml11.dtd"><html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head><meta http-equiv="Content-Type" content="application/xhtml+xml; charset=utf-8" /><title></title><style type="text/css">body{ font-family:'Times New Roman'; font-size:1em; } ul, ol{ margin-top: 0; margin-bottom: 0; } ins{color:#2E97D3;} del{color:#FF0000;} .Normal{page-break-inside:auto;page-break-after:auto;page-break-before:auto;line-height:1.0;margin-left:0.0pt;text-indent:0.0pt;border-top-style: none;border-left-style: none;border-right-style: none;border-bottom-style: none;font-size:11.0pt;font-family:SimSun;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:Arial;lang:EN-US;mso-fareast-language:EN-US;mso-ansi-language:AR-SA;} .Heading-1{page-break-inside:avoid;page-break-after:avoid;page-break-before:auto;line-height:1.0;margin-left:0.0pt;text-indent:0.0pt;border-top-style: none;border-left-style: none;border-right-style: 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3.按照《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）规定，房地产经纪服务收费实行市场调节价管理，由各方当事人协商确定。 4.本合同文本□中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 5.本合同文本中未约定或者约定不明的内容，各方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 房屋出卖人、买受人和房地产经纪机构可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，各方都应当至少持有一份合同原件。 宜昌市存量房买卖居间服务合同 出卖人（甲方）： □身份证号（或□护照号□统一社会信用代码 □ ）： □住址（或□住所）： 联系电话： 代理人： □身份证号（或□护照号□ ）： 住址： 联系电话： 买受人（乙方）： □身份证号（或□护照号□统一社会信用代码 □ ）： □住址（或□住所）： 联系电话： 代理人： □身份证号（或□护照号□ ）： 住址： 联系电话： 房地产经纪机构（丙方）： □法定代表人（或□执行合伙人）： 统一社会信用代码： 住所： 联系电话：   根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，鉴于甲、乙双方在丙方的居间服务下交易坐落于 的房屋，甲、乙、丙三方在友好协商的基础上，订立本居间服务合同，以兹共同遵守。 第一条房屋情况概述 1.房屋坐落： 区 小区（街道） 幢/座/号（楼） 单元 号（室），产权证明文件： 权属证书编号： ； 2.乙方经现场勘验上述房屋后，对该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币（小写） 元（大写） 元整的总价款购买该房屋，此价款□包含 □不包含依国家规定应当由甲方承担的税费； 3.税费缴纳方式： 。 4.乙方的房款支付方式为以下第 种： （1）全款； （2）贷款：乙方贷款方式为□商业贷款/□公积金贷款/□组合贷款，乙方首付款为人民币（小写） 元（大写） 元整，支付时间为 ； 第二条定金金额及支付 乙方应于本合同签署时向甲方自行支付定金人民币（小写） 元（大写） 元整，甲方收取定金时应向乙方出具收据。 第三条签署买卖合同的约定 1.甲乙双方应于签署本合同后个工作日内，由<span style="color:#000000;font-size:12.0pt;font-family:SimSun;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:Arial;lang:EN-US;mso-fareast-language:EN-US;mso-ansi-language:AR-SA;text-decoration: underline;"> 协助签订《宜昌市存量房买卖合同》（即“网签合同”）等相关法律文件； 2.甲乙双方签署《宜昌市存量房买卖合同》后，乙方向甲方支付的定金自动转为购房款,同时甲乙双方的权利义务以《宜昌市存量房买卖合同》的约定为准。 第四条居间服务 甲、乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间人，丙方提供的居间服务包括：（1）接受乙方购房委托并为乙方提供房屋信息，陪同乙方看房；（2）查验买卖双方身份信息、房屋产权信息；（3）接受甲方售房意向委托，为甲方发布房源，并为甲方联系合适的买受人；（4）提供银行或公积金贷款等事项的咨询服务；（5）协助甲乙双方协商房屋买卖合同的相关条款；（6）促成甲乙双方进行交易签署合法有效的买卖合同；（7）其他： 。 第五条佣金 1.丙方促成甲乙双方签订《宜昌市存量房买卖合同》（注：“网签合同”）时，丙方居间行为完成，甲乙双方应当按照约定向丙方支付报酬； 2.经各方协商一致，甲乙双方应于签订《宜昌市存量房买卖合同》当日一次性向丙方支付佣金，即人民币（小写） 元（大写） 元整，其中，甲方向丙方支付人民币（小写） 元（大写） 元整，乙方向丙方支付人民币（小写） 元（大写） 元整。 第六条权利义务 1.甲乙双方应积极配合丙方的居间活动，及时向丙方提交房屋买卖所需的相关证书、证件及材料，并依照本合同的约定，及时足额向丙方支付佣金；甲、乙双方应保证其提交的资料及签名真实、合法、有效； 2.丙方应遵守相关法律规定，勤勉尽责提供居间服务，不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况；甲、乙双方授权丙方办理网上签约手续；丙方应当如实申报买卖双方交易信息； 3.如甲乙双方委托丙方办理本次交易房屋的后续产权转移登记手续、交易贷款手续，则需另行签署相关代办服务合同。 第七条违约责任 1.甲乙双方应在本合同约定的期限内签署《宜昌市存量房买卖合同》，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金；如乙方违约，则甲方已收取的定金不予退还； 2.甲乙双方利用丙方所提供的信息、条件、机会等，私自签订《宜昌市存量房买卖合同》或有其他严重违约情形的，甲乙双方应当承担违约责任，丙方有权要求甲乙双方支付本合同约定的全部佣金； 3.因甲方或乙方过错，导致甲乙双方未能签订《宜昌市存量房买卖合同》，丙方有权向违约方要求赔偿； 4.因丙方过错或违约，致甲乙双方未能签订《宜昌市存量房买卖合同》，丙方不得向甲乙双方收取费用，造成甲乙双方其他损失的，丙方应依法承担赔偿责任； 5.因不可归责于甲、乙、丙三方的事由导致甲、乙双方未能签订《宜昌市存量房买卖合同》的，丙方不得要求支付报酬，但可以要求甲方、乙方按照不超过应交佣金总额的30%支付从事居间活动支出的必要费用； 6.甲、乙双方或一方延迟按本合同第五条约定向丙方支付佣金，该延迟方除应向丙方支付佣金外，还应就其未支付的部分，按照每日0.5‰的标准支付违约金； 7.在居间服务中，丙方因工作疏漏，遗失甲、乙双方相关文件及资料，丙方除承担补办手续费外，还应按照 标准向甲方或乙方赔偿经济损失； 8.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，三方互不承担责任。 第八条合同变更和解除 1.变更本合同条款的，经各方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。 2.经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。如果任何一方或两方提出解除本合同，应书面或短信通知对方。因解除本合同给对方造成损失的，除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外，应赔偿对方损失。 3.对本合同未约定或约定不明的内容，三方可根据具体情况签订书面补充协议，但补充协议中含有不合理减轻或免除本合同中约定应当由经纪机构承担的责任，或不合理加重买卖双方责任、排除买卖双方主要权利内容的，仍以本合同为准。 第九条争议解决 本合同在履行中如发生争议，甲乙丙三方应协商解决,协商不成的可申请宜昌市房地产估价与经纪协会行业组织调解，不接受调解或调解不成的，□提交宜昌仲裁委员会仲裁□依法向房屋所在地人民法院起诉□ 。 第十条其他 本合同一式 份，三方各持 份，自各方签字盖章之日起生效。各方同意，未经本人签字或加盖印章的任何书面承诺、条款变更等行为均不产生法律约束力。   签署地点：省市区 签署时间：年月日   甲方（签章）：  <a id="_GoBack" /> 甲方代理人（签章）： 甲方联系电话：   乙方（签章）： 乙方代理人（签章）： 乙方联系电话：   丙方（盖章）： 房地产经纪人/协理（签名）： 从业号码： 房地产经纪人/协理（签名）： 从业号码： 丙方联系电话： </div></body></html>