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海南省住宅使用说明书 (征求意见稿)(海南省2017版)

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住宅使用说明书(征求意见稿)海南省住房和城乡建设厅制2017 版编号:感谢您购买本公司开发的商品房。为使您安全、方便、舒适使用,请认真阅读《住宅使用说明书》说明及全文,并妥善保存。说明一、本《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》及我省商品房住宅使用的实际情况制定。二、开发企业(出卖人)在向购房人(买受人)交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅使用说明书》。三、商品住宅使用注意事项1.按安全、节能、环保要求,购房人(使用人)不得擅自改变房屋使用性质、结构(包括在墙面掏门、掏窗,在地面凿槽等)、外形及色彩,不得擅自改变、改装、拆除房屋原有附属设施,必要的装饰、改变应经有关管理部门批准同意后方可施工,并确保不影响其它购房人(使用人)的正常生活和使用。2.商品房交付后,购房人(使用人)擅自改变房屋使用性质、结构、外形、色彩,擅自改变、改装、拆除房屋原有附属设施的,由购房人(使用人)自行承担改变、改装部位的保修、维修责任,对其他购房人(使用人)造成影响和损失的须负责赔偿。3.商品房交付后,购房人(使用人)自行添置的设施、设备,由购房人(使用人)自行承担保修、维修责任。4.入户门设有安全锁,使用时应注意轻开轻关,务必防止用力撞击以损坏门锁。门、窗等五金件使用一段时间后应定期(6 个月左右)进行维护,添加适量润滑油保养。5.电气开关每户设分户配电箱,内设总开关及照明开关,使用时先合总开关再合其他开关,如漏电开关落闸时,请检查所使用的家电是否漏电,总开关落闸是说明用电量超负荷或电器电线短路。如需更换请找物业或专业人员施工。家电必须使用 3 孔带接地保护插

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