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深圳市建设工程项目管理服务合同(2015年)

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工程编号:合同编号:深圳市建设工程项目管理服务合同项目名称: 委托人: 项目管理人: 2015 年版说明本合同(示范文本)是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴 FIDIC《业主/咨询工程师标准服务协议书》及国内有关项目管理服务合同,由深圳市建设工程造价管理站编制而成的。项目管理服务合同由业主委托工程项目管理企业,按照合同约定,工程项目管理企业代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。一、《示范文本》的组成本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”和“附件”组成。其中:1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是委托人与项目管理人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括项目概况、合同工期、质量标准、合同价款等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件,并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点。2.“通用条款”是根据法律、法规和规章、行政法规制定,同时考虑了工程施工中的惯例和管理中的通常做法,具有较强的普遍性和通用性,是通用于项目管理服务的基础性合同条款。3.“专用条款”是指委托人与项目管理人根据法律、法规和规章的规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见,对通用条款中内容不明确的条款作出具体约定,对不适用的条款作出修改;“补充条款”则是对“通用条款”、“专用条款”中缺少的内容作出补充。Commented [1]: 本合同依据的《中华人民共和国合同法》已失效,建议将《中华人民共和国合同法》替换为现行有效的《中华人民共和国民法典》,并根据《中华人民共和国民法典》调整合同条款。

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