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河北省物业服务合同(2021年)
政府示范
河北省物业服务合同(2021年)
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发布日期:2021-04-09
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附件 2物业服务合同示范文本使用说明 一、本示范文本仅供业主、业主大会通过公开招投标或其他方式选聘物业服务人后与之签订《物业服务合同》时参考使用,本示范文本所称的甲方为业主、业主委员会,乙方为选聘的物业服务人。二、本示范文本的第四、五、七章,第六章中的第二十、二十一、二十二、二十三、二十四条,第十一章中的第四十八条及第八章中的第三十三条乙方义务一节内容,为法律、法规、规章等规定的强制性要求,不得随意删除,其他条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容),根据物业项目具体实际,经双方当事人协商确定,可进行选择、修改、增补或删减,确保合同的权威性和可行性。三、物业服务计费方式分为包干制、酬金制等,包干制是指由业主向物业服务人支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务人,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。四、本示范文本主要适用于城镇住宅小区选聘物业服务人,签订合同时的参照,其他类型的物业选聘物业服务人签订合同时可参照相应的条款执行。五、各地在具体执行过程中如有意见和建议请及时反馈。 物业服务合同示范文本甲方[业主委员会][业主][其他合法主体]:负责人: 住所地: 联系电话: 邮政编码: 乙方(物业服务人):
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