河北省前期物业服务合同(2021年)

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河北省前期物业服务合同(2021年)

27次浏览 0次下载共17页发布日期：2021-04-09

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附件 1前期物业服务合同示范文本使用说明一、前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业服务人之前，由开发建设单位依法选聘物业服务人实施的物业服务行为。本示范文本所称的甲方为开发建设单位，乙方为选聘的物业服务人。二、本示范文本仅供开发建设单位与物业服务人签订《前期物业服务合同》参照使用。本示范文本的第四、五、六、八章及第七章中的第二十四、二十五、二十七、二十八、二十九、三十一条内容，为法律、法规、规章等规定的强制性要求，不得随意删除，其余条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容），根据物业服务项目具体情况，经双方当事人协商确定，可进行选择、修改、增补或删减。三、物业服务计费方式分为包干制、酬金制等，包干制是指由业主向物业服务人支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务人，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。四、本示范文本主要适用于城镇住宅小区选聘物业服务人，签订合同时的参照，其他类型的物业选聘物业服务人签订合同时可参照适合的条款执行。五、各地在具体执行过程中如有意见和建议请及时反馈。前期物业服务合同示范文本甲方：；法定代表人：；住所地：；统一社会信用代码：；联系人及联系方式：；邮政编码：。