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南京市住宅区业主大会议事规则(南京市2017版)

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南京市住宅区业主大会议事规则 示范文本 南京市住房保障和房产局制 二O一七年 使用说明 1.本文本为示范文本,供业主组织依法制定住宅区业主大会议事规则时使用,非住宅物业 管理项目可参照使用。 2.本文本中下划线文字为倡导性意见,下划线实际内容根据文本制定情况填写。 3.未经南京市住房保障和房产局批准,任何单位和个人不得擅自出售本文本。 4.本文本的有关内容由南京市住房保障和房产局负责解释。 业主大会议事规则 第一章 业主大会 第一条 本业主大会名称为 业主大会(位 区 街道)。 第二条 本业主大会的议事内容包括下列事项: (一)制定、修改管理规约,业主大会议事规则; (二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (三)决议业主委员会的工作职责和经费; (四)审查业主委员会和物业服务企业或其他管理人的年度工作报告; (五)决议或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案; (六)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (七)筹集、管理和使用专项维修资金;

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