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建设项目工程总承包合同(2020年)

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建设项目工程总承包合同(示范文本) 中华人民共和国住房和城乡建设部 国家市场监督管理总局 制定 说明 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依 据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标 投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程 总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,制定了《建设项目工 程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)(以下简称《示范文本》)。现就有 关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。 (一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计11条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签 约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、 订立地点、合同生效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条件 通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑 法》等法律法规的规定,就工程总承包项目的实施及相关事项,对合同当事人的权利 义务作出的原则性约定。通用合同条件共计20条,具体条款分别为:第1条一般约 定,第2条发包人,第3条发包人的管理,第4条承包人,第5条设计,第6条材 料、工程设备,第7条施工,第8条工期和进度,第9条竣工试验,第10条验收和工 程接收,第11条缺陷责任与保修,第12条竣工后试验,第13条变更与调整,第14 条合同价格与支付,第15条违约,第16条合同解除,第17条不可抗力,第18条保 险,第19条索赔,第20条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总 承包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。 (三)专用合同条件 专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况,通过双方的谈判、 协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在 编写专用合同条件时,应注意以下事项:

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