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成都市业主公约(示范文本)

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成都市业主公约(示范文本) 说 明 1、本示范文本中未订立事项可以用"×"表示; 2、本示范文本[ ]中的内容,据实填写在其前面的空格中; 3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充; 4、本示范文本中所指物业类型分为:住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房; 5、召开首次业主大会会议时,应制定业主公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。制定业主公约,不得侵害业主、物业使用人的合法权益。 物业名称: ; 物业类型: ; 总建筑面积:  (平方米); 物业座落位置:  (物业详细的路街道巷门牌号)。 第一条  (目的与依据)为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理,建立良好的公共秩序,营造安全、文明的生活、工作环境,维护业主的共同利益与合法权益,根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定,制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。 第二条  (公约效力)本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。 第三条  (管理方式)本物业管理区域内的物业管理,通过依法选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期

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